臺南市善化區光文路39巷46號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 15.1 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物28 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 光文段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
光文路中位 16.9
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比光文路中位 低 11%比善化區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交463 萬
+7%
2026 年推估496 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。