臺南市新營區民生路385巷13弄17之3號7F/7F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.7 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物21.24 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 周武段 1182 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
民生路中位 11.7
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 9%比新營區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+1%
2026 年推估434 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。