臺南市中西區西賢二街148號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 34 萬/坪 × 69.4 坪
權狀坪數69.4 坪
主建物62.56 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.4 坪
└ 主建物 62.56 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪69.4 坪
土地坐落 成光段 680-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
西賢二街中位 19.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比西賢二街中位 高 71%比中西區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,360 萬
+10%
2026 年推估2,605 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。