臺南市中西區南寧街50號
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 11,804 萬 46.7 萬/坪 × 252.82 坪
權狀坪數252.82 坪
主建物247.35 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 252.82 坪
└ 主建物 247.35 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 147.55 坪
0 坪252.82 坪
土地坐落 南門段 1130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
南寧街中位 12.5
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比南寧街中位 高 274%比中西區 2019 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,804 萬
+46%
2026 年推估17,181 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,361 萬
貸款（8 成）9,443 萬
每月月付353,780 元
30 年總利息3,293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。