臺南市六甲區光復街71號3F/5F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 26.5 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物20.36 坪
公設比23.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 光明段 528 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價753 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.1
光復街中位 18.1
六甲區 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 2%比光復街中位 高 46%比六甲區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 25.1 萬/坪總 675 萬 2026-01-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 25.8 萬/坪總 694 萬 2025-12-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 25.2 萬/坪總 670 萬 2025-03-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2025-03-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 25.5 萬/坪總 810 萬 2025-03-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 26.3 萬/坪總 865 萬 2025-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 26.1 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。