臺南市北區育德路451號1F/14F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,121 萬 54.5 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物36.85 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 北元段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
育德路中位 21.7
北區 2020 年中位 23.3
比育德路中位 高 151%比北區 2020 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,121 萬
+25%
2026 年推估3,891 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,497 萬
每月月付93,540 元
30 年總利息871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期：109年11月11日；讓渡金額：33600000讓渡日期：112年3月23日；讓渡金額：33600000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。