臺南市南區萬年七街173號5F/15F
2017-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 12.7 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物21.59 坪
公設比44.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 大山段 388 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.2
萬年七街中位 16.4
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 16%比萬年七街中位 低 23%比南區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2026-03-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 23.3 萬/坪總 1,020 萬 2025-12-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2024-05-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2024-04-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 24.2 萬/坪總 1,058 萬 2024-04-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.76 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2024-02-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2024-02-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。