臺南市歸仁區文化街二段130號
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 18.9 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物30.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 歸仁北段 360-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
文化街二段中位 17.6
歸仁區 2018 年中位 15.1
比文化街二段中位 高 7%比歸仁區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+96%
2026 年推估1,177 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。