臺南市東區富農街一段188巷26弄18號12F/19F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 23.9 萬/坪 × 98.5 坪
權狀坪數98.5 坪
主建物51.15 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.5 坪
└ 主建物 51.15 坪
└ 公設等 47.35 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪98.5 坪
土地坐落 虎尾寮段 501-26 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23
富農街一段中位 20.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 4%比富農街一段中位 高 15%比東區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+44%
2026 年推估3,257 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：車位為兩個無法個別拆算價格
同址其他成交（8 筆）
2020-06-30 19F/19F 0房0廳0衛 · 98.5 坪 26.4 萬/坪總 2,453 萬 2020-05-11 9F/19F 3房2廳3衛 · 98.5 坪 23 萬/坪總 2,168 萬 2020-02-08 4F/19F 3房2廳3衛 · 90.87 坪 21.8 萬/坪總 1,938 萬 2019-11-16 14F/19F 3房2廳3衛 · 98.5 坪 24.4 萬/坪總 2,280 萬 2019-10-30 6F/19F 3房2廳3衛 · 98.5 坪 22.2 萬/坪總 2,095 萬 2019-10-02 17F/19F 3房2廳3衛 · 113.77 坪 24 萬/坪總 2,500 萬 2019-09-24 5F/19F 3房2廳3衛 · 98.5 坪 22.1 萬/坪總 2,088 萬 2019-09-24 13F/19F 3房2廳3衛 · 98.5 坪 24.2 萬/坪總 2,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。