臺南市南區永成路三段475號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 16.8 萬/坪 × 64.46 坪
權狀坪數64.46 坪
主建物58.87 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.46 坪
└ 主建物 58.87 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 鹽埕段 224-131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 24.1
永成路三段中位 19.5
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 30%比永成路三段中位 低 14%比南區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+40%
2026 年推估1,511 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。