臺南市七股區null
2023-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 26,200 萬 24.2 萬/坪 × 1080.64 坪
權狀坪數1080.64 坪
主建物1080.64 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 1080.64 坪
└ 主建物 1080.64 坪
土地持分 8422.81 坪
0 坪8422.81 坪
土地坐落 三股子段 71-177 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
七股區 2023 年中位 15.9
比七股區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交26,200 萬
+40%
2026 年推估36,714 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,240 萬
貸款（8 成）20,960 萬
每月月付785,246 元
30 年總利息7,309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣260000000建物價款豬舍含豬隻新台幣2000000未登記建物；農作物；機電設備；農業設施；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。