臺南市永康區小東路423巷10號8F/14F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.7 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物31.12 坪
公設比38.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 兵南段 542 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.2
小東路中位 13.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 54%比小東路中位 高 15%比永康區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+71%
2026 年推估1,505 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 29.7 萬/坪總 1,570 萬 2025-12-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 28 萬/坪總 1,566 萬 2022-12-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 12.3 萬/坪總 690 萬 2020-09-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 21 萬/坪總 1,175 萬 2020-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 20.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 19.1 萬/坪總 1,075 萬 2019-05-31 6F/14F 5房2廳2衛 · 62.61 坪 16.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-05 9F/14F 4房2廳3衛 · 62.61 坪 13.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。