臺南市善化區陽光南一路85巷12號
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 12.5 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物52.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 52.14 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 善新段 283-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.4
陽光南一路中位 17.9
善化區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 24%比陽光南一路中位 低 30%比善化區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。