臺南市善化區60號8F/8F
2014-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物33.92 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 圳西段 270 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 9.5
本路段中位 8.9
善化區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 37%比本路段中位 低 33%比善化區 2014 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含一平面車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。