臺南市永康區鹽行里永安路165巷111號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 13.4 萬/坪 × 98.46 坪
權狀坪數98.46 坪
主建物74.52 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 98.46 坪
└ 主建物 74.52 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 鹽行段 1341-3 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
鹽行里永安路中位 13.3
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比鹽行里永安路中位 高 1%比永康區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+27%
2026 年推估1,680 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳12衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。