臺南市西港區慶安路97巷24弄4號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.6 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物35.63 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪39 坪
土地坐落 南海段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
慶安路中位 16.3
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 低 17%比西港區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+29%
2026 年推估682 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。