臺南市安平區育平七街123之1號1F/15F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.5 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物11.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 金城段 20-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.3
育平七街中位 12.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 28%比育平七街中位 高 87%比安平區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+3%
2026 年推估771 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。