臺南市安定區許中營38之46號
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 17.7 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物74.97 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 74.97 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 31.75 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 中榮段 94-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
許中營中位 15.5
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比許中營中位 高 14%比安定區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
-7%
2026 年推估1,371 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。