臺南市北區富北街18號6F/7F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 27.4 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物7.7 坪
公設比24.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 大北門段 328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 11.9
富北街中位 11.7
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 130%比富北街中位 高 134%比北區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交310 萬
-10%
2026 年推估280 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 14.4 萬/坪總 175 萬 2024-05-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 24.7 萬/坪總 300 萬 2023-11-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 14.9 萬/坪總 181 萬 2023-05-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 15.7 萬/坪總 360 萬 2023-02-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 16.8 萬/坪總 176 萬 2023-01-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 13 萬/坪總 436 萬 2022-12-12 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 15.2 萬/坪總 180 萬 2022-12-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 23 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。