臺南市東區後甲三街1號14F/15F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,748 萬 49.1 萬/坪 × 61.18 坪
權狀坪數61.18 坪
主建物29.86 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.18 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪61.18 坪
土地坐落 平實段 24 地號
價格拆解
成交總價2,748 萬
其中車位−151 萬
扣車位後房價2,597 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 38.9
後甲三街中位 40.3
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 26%比後甲三街中位 高 22%比東區 2022 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,748 萬
+13%
2026 年推估3,095 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,835 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（151 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 42.7 萬/坪總 2,000 萬 2025-11-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 40.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 48 萬/坪總 2,682 萬 2024-08-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 53.9 萬/坪總 2,220 萬 2024-06-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 33.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 31.6 萬/坪總 1,930 萬 2024-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 31.3 萬/坪總 1,358 萬 2024-05-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 52.8 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。