臺南市新化區大智路75號4F/6F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 13.1 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物17.74 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 洋子段 1234 地號
價格拆解
成交總價403 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價348 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.3
大智路中位 13.2
新化區 2017 年中位 11.1
比本棟中位 低 2%比大智路中位 低 1%比新化區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 18 萬/坪總 650 萬 2021-03-14 3F/6F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 18.7 萬/坪總 538 萬 2020-03-27 6F/6F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2017-11-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 14.4 萬/坪總 412 萬 2017-08-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 15 萬/坪總 430 萬 2017-05-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 13.1 萬/坪總 515 萬 2017-05-31 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 13.5 萬/坪總 490 萬 2017-05-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 12.9 萬/坪總 523 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。