臺南市東區裕義路286之1號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 23.4 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物66.04 坪
公設比0.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 66.04 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 裕東段 789-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
裕義路中位 28.4
東區 2018 年中位 14.9
比裕義路中位 低 18%比東區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+80%
2026 年推估3,159 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。