臺南市安南區安和路一段478巷46弄15號
2024-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 343 萬 6.2 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物40.59 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 安東段 22 地號
價格拆解
成交總價343 萬
扣車位後房價343 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
安和路一段中位 18.9
安南區 2024 年中位 29.9
比安和路一段中位 低 67%比安南區 2024 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交343 萬
-3%
2026 年推估333 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。