臺南市新化區正新南路170號
2019-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 7 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物57.64 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 35.11 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 新豐段 630-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
正新南路中位 18.9
新化區 2019 年中位 14.9
比正新南路中位 低 63%比新化區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+65%
2026 年推估685 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。