臺南市新化區信義路113巷27弄22號3F/6F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 14.6 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物24.87 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 新義段 104-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
信義路中位 14.7
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 1%比新化區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+31%
2026 年推估715 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。