臺南市仁德區開發四路21號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 24.1 萬/坪 × 249.05 坪
權狀坪數249.05 坪
主建物249.05 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 249.05 坪
└ 主建物 249.05 坪
土地持分 345.46 坪
0 坪345.46 坪
土地坐落 保安段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
開發四路中位 29
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比開發四路中位 低 17%比仁德區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+13%
2026 年推估6,756 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。