臺南市仁德區新田路12號6F/6F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.6 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物22.32 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 如意段 273 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
新田路中位 20.8
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比新田路中位 低 49%比仁德區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+49%
2026 年推估499 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。