臺南市仁德區文華路三段189巷116號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 28.8 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物49.26 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 49.26 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 崁腳南段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
文華路三段中位 16.8
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文華路三段中位 高 71%比仁德區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,728 萬
+12%
2026 年推估1,930 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。