臺南市白河區富民路451巷2號
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 37.7 萬/坪 × 97.68 坪
權狀坪數97.68 坪
主建物96.09 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.68 坪
└ 主建物 96.09 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 122.76 坪
0 坪122.76 坪
土地坐落 永秀段 126 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
富民路中位 13.8
白河區 2025 年中位 14.4
比富民路中位 高 173%比白河區 2025 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,680 萬
+4%
2026 年推估3,831 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。