臺南市安南區海佃路四段490巷26弄43號
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 13.8 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物49.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 佃西段 622-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
海佃路四段中位 15.4
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比海佃路四段中位 低 10%比安南區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交752 萬
+76%
2026 年推估1,324 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。