臺南市永康區鹽行里中正路872巷10號3F/8F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物23.74 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
鹽行里中正路中位 12.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比鹽行里中正路中位 低 11%比永康區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+35%
2026 年推估486 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。