臺南市北區開元路333巷8弄6號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.2 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物25.61 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 25.61 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 開元段 844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.7
開元路中位 16
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比開元路中位 高 95%比北區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+25%
2026 年推估997 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。