臺南市新營區三民路6之1號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 10.4 萬/坪 × 125.27 坪
權狀坪數125.27 坪
主建物125.27 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 125.27 坪
└ 主建物 125.27 坪
土地持分 39.16 坪
0 坪125.27 坪
土地坐落 大同段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
三民路中位 10.9
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 5%比新營區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,733 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包括增建之未保存登記建物。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。