臺南市安平區永華六街62號
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.4 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物31.46 坪
公設比19.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 金華段 26-7 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
永華六街中位 12.3
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比永華六街中位 低 32%比安平區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。