臺南市北區公園北路116巷2弄28號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.9 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物68.84 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 68.84 坪
└ 公設等 5.15 坪
0 坪73.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
公園北路中位 15.6
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 高 8%比北區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+10%
2026 年推估1,370 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。