臺南市永康區東橋十二街170號14F/15F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.5 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物17.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21
東橋十二街中位 19.5
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比東橋十二街中位 高 15%比永康區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+57%
2026 年推估1,239 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 29.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-03-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 37 萬/坪總 1,768 萬 2024-05-27 12F/15F 2房1廳2衛 · 36.43 坪 38 萬/坪總 1,385 萬 2024-01-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 35.7 萬/坪總 1,255 萬 2023-09-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 32.9 萬/坪總 1,158 萬 2023-02-23 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 33.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-11-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 34.8 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。