臺南市安南區溪東一街9號3F/13F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.4 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物24.05 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 溪東段 1674 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
溪東一街中位 17.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比溪東一街中位 高 1%比安南區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+48%
2026 年推估1,272 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 23.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-11-09 1F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 18 萬/坪總 926 萬 2020-11-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 18.3 萬/坪總 898 萬 2020-10-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 17.6 萬/坪總 868 萬 2020-10-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 17.4 萬/坪總 875 萬 2020-10-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 17.7 萬/坪總 865 萬 2020-10-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 17.4 萬/坪總 855 萬 2020-07-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 16.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。