臺南市麻豆區客子寮65之1號1F/8F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.6 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物27.36 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 港子尾段 1-200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
客子寮中位 13.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比客子寮中位 高 4%比麻豆區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+8%
2026 年推估592 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。