臺南市南區國民路270巷6弄22號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 18.7 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物34.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 公英段 1253-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 35.2
國民路中位 17.8
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 低 47%比國民路中位 高 5%比南區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交689 萬
+24%
2026 年推估857 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。