臺南市學甲區八德街87之3號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 14 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物55.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 55.78 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 仁得段 676-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
八德街中位 6.2
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 126%比學甲區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+23%
2026 年推估1,039 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。