臺南市安南區海環街32巷46號
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物29.75 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 海中段 1007 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 21.9
海環街中位 17.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 53%比海環街中位 低 41%比安南區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+74%
2026 年推估558 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。