臺南市永康區永安一街73巷11號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 34.5 萬/坪 × 74.55 坪
權狀坪數74.55 坪
主建物67.64 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.55 坪
└ 主建物 67.64 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪74.55 坪
土地坐落 鹽行段 1437-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
永安一街中位 17.3
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永安一街中位 高 99%比永康區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,568 萬
+13%
2026 年推估2,896 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。