臺南市永康區大仁街31巷35號5F/7F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 19.7 萬/坪 × 10.05 坪
權狀坪數10.05 坪
主建物5.83 坪
公設比30.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.05 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪10.05 坪
土地坐落 大灣段 8735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 10.6
大仁街中位 12.3
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 86%比大仁街中位 高 60%比永康區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交198 萬
+1%
2026 年推估200 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 22.5 萬/坪總 200 萬 2025-10-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 21.5 萬/坪總 210 萬 2025-04-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 10 坪 20 萬/坪總 200 萬 2025-02-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 18.1 萬/坪總 155 萬 2024-08-24 1F/7F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 16.5 萬/坪總 160 萬 2024-08-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 22.3 萬/坪總 220 萬 2024-03-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 20.3 萬/坪總 200 萬 2023-12-26 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.77 坪 18.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。