臺南市善化區北子店253之2號
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 898 萬 15.7 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物47.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 47.75 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 31.05 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 北子店段二小段 798-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.8
北子店中位 13
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 21%比北子店中位 高 21%比善化區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交898 萬
+72%
2026 年推估1,542 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。