臺南市麻豆區三民路53之5號
2020-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.1 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物28.91 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 中興段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
三民路中位 11.3
麻豆區 2020 年中位 15.4
比三民路中位 低 11%比麻豆區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+45%
2026 年推估434 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。