臺南市中西區民權路四段112巷43號

2021-05-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,174 萬 45.6 萬/坪 × 25.74 坪

權狀坪數25.74 坪

主建物25.74 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 25.74 坪

└ 主建物 25.74 坪

土地持分 21.08 坪

0 坪25.74 坪

土地坐落 頂美段 784 地號

成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪

本筆成交 45.6

本棟中位 45.6

民權路四段中位 17.3

中西區 2021 年中位 22

比本棟中位高 0%比民權路四段中位高 164%比中西區 2021 年中位高 107%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,174 萬

+18%

2026 年推估1,385 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）235 萬

貸款（8 成）939 萬

每月月付35,186 元

30 年總利息327 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。