臺南市永康區東橋五路161號13F/23F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 23.2 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物17.45 坪
公設比35.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪37.14 坪
價格拆解
成交總價811 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價666 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
東橋五路中位 23.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比東橋五路中位 低 2%比永康區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交811 萬
+27%
2026 年推估1,033 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：110.8.2轉讓取得權利讓與金額978萬113.4.12再轉讓權利讓與金額1125萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-01 5F/23F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 23.9 萬/坪總 1,045 萬 2021-02-05 3F/23F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 25.6 萬/坪總 1,120 萬 2021-02-05 18F/23F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 24.8 萬/坪總 933 萬 2021-02-01 21F/23F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 25.4 萬/坪總 968 萬 2021-01-05 2F/23F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2020-12-03 8F/23F 1房2廳1衛 · 28 坪 21.5 萬/坪總 608 萬 2020-11-19 17F/23F 1房2廳1衛 · 31.7 坪 24.5 萬/坪總 768 萬 2020-11-06 15F/23F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 24.1 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。