臺南市東區東門路二段104巷20號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 36.6 萬/坪 × 86.16 坪
權狀坪數86.16 坪
主建物86.16 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 86.16 坪
└ 主建物 86.16 坪
土地持分 71.46 坪
0 坪86.16 坪
土地坐落 龍泉段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
東門路二段中位 16.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東門路二段中位 高 123%比東區 2019 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+66%
2026 年推估5,238 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。