臺南市北區文成二路212巷21弄20號
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 30.2 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物56.77 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 56.77 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 北元段 620-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
文成二路中位 24.1
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文成二路中位 高 25%比北區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+10%
2026 年推估2,137 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。