臺南市佳里區新宅46之21號
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 12.4 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物58.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 58.25 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 33.23 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 佳化段 877-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
新宅中位 11.7
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比新宅中位 高 6%比佳里區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交768 萬
+58%
2026 年推估1,214 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。